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我知道了(5)

公证之声丨婚后买房登记在一方名下,房子产权归谁所有?

  • 发布时间:2024-09-11


甲乙二人是典型的“北漂”

婚后用双方多年积蓄

在北京购买了一处房产

但房产证上只写了甲的名字

那么该房屋是甲的个人财产呢

还是甲乙的夫妻共同财产?

一起听北京市方圆公证处公证员详解



按照我国民法典第一千零六十二条第一款第(二)项之规定,上述房屋是甲乙婚后取得的,可认定为属于婚内的“投资性收益”,且未约定为是一方个人财产,所以,应该属于甲乙的夫妻共同财产。


民法典 第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

根据我国民法典第一千零六十二条第一款的规定,我国的夫妻共同财产采用的是婚后所得共同制,即在婚姻关系存续期间,除个人特有财产和夫妻另有约定外,夫妻一方或者双方所得的财产,均归夫妻共同所有,夫妻双方享有平等的占有、使用、收益和处分权利的财产制度。这里的共同所有指的是共同共有,不是按份共有。



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